北京农学院周转房管理办法
第一章 总则
第一条 依据国家有关政策，实施职工住房货币化改革以后，学校不再解决职工实物住房，考虑到学校实际情况及部分教职工短期住房困难，根据事业发展的需要，结合现有房源实际状况，为了加强周转房的管理，提高住宿人员的自我管理意识，使住宿人员自觉地维护周转房的环境和秩序，提高周转房的使用效率，制定本办法。
第二条 周转房是指产权属于学校，为引进人才和特殊困难教职工提供临时租用的单套房或单间房。
第三条 周转房实行只租不售的政策，租住期限和租金标准由学校制定。
第四条 教职工租住周转房期间，周转房面积不核定为教职工的住房面积。
第二章 周转房的租住
第五条 申请租住周转房的对象为：
1.高层次引进人才（符合学校引进人才规定）。
2.海外留学回国的博士后。
3.新进无房已婚博士后。
4.在房源允许的情况下，确有特殊困难的教职工。
第六条 租金标准和租住期限
周转房租金标准：
参照北京住建委发布的公租房成本租金20-30元/平方米.月的信息,我校租住合同期内周转房承租价格实行梯度价格：第一年，10元/平方米·月；第二年，在第一年价格基础上浮10元/平方米·月；第三年及三年以上，在上年价格基础上逐年上浮20元/平方米·月。（均为使用面积）
按学校居民价格支付水、电、网络、物业管理等费用，按北京市有关付费标准支付有线电视收视费、电话费、燃气费等。
由国资处发通知，计财处从本人工资户划扣。
周转房租住期限从教职工租住周转房之日起计算，周转房租期原则上不超过3年。
第三章 周转房的管理
第七条 申请租住程序
由教职工本人填报《北京农学院周转房申请审批表》或《北京农学院临时借房审批表》，经所在单位主要领导担保并签署意见后报国资处审核，主管校领导审批同意后，由国资处根据房源情况安排房号，并与申请人签订《北京农学院周转房租住协议》或《北京农学院临时借房协议》。
第八条 住宿人员必须严格按照学校安排的房间进住，不得私自对换、转让或出租给他人。
第九条 住宿人员在租住期间，应自觉地爱护房间内的设备、设施，因住宿人员原因造成设备、设施损坏的，要照价赔偿。自行装饰装修的房屋，退房时装饰装修费用学校不予补偿。
第四章 退房和违约处罚
第十条 租住周转房的教职工有下列情况之一者，应无条件退还周转房：
1. 周转房租住协议期限已满或在北京市已获住房。
2. 辞职、自动离职或调离学校。
3. 被解除或终止聘用（劳动）合同。
4. 申请者本人因违法违纪被行政处理的。
5. 临时发生事件学校认定需要退房的。
第十一条 租住周转房的教职工可以提前退房，退房时房管部门要验收所用钥匙，各种设备、设施的使用情况，如有损坏或数量减少，承租人要根据情节轻重给予赔偿。
第十二条 租住周转房的教职工有下列情况之一者，学校有权终止协议，提前收回住房，公示其违约行为并收取违约金，违约金计收标准为租房者自违约之日起按2元/平方米·天收取，直接从承租者本人工资户中扣除，造成学校财产损失的，租住周转房的教职工还应承担相应的赔偿责任。
1. 擅自改变住房用途的；
2. 将住房转让、转租、转借的；
3. 有违反学校周转房管理制度和租住协议行为的；
4. 利用租住房进行违法违纪活动的。
第十三条 周转房的房租收入，主要用于周转房的正常管理和房屋、设备的修缮、维护及改造。学校房管部门有义务定期维修、维护好周转房，保证教职工的正常使用。
第十四条 申请租住学校周转房的教职工，应如实填报情况及提供相关证明材料。申请人弄虚作假的，取消其租住资格。已租住周转房的，学校可终止协议，并追究申请人的违约责任。
第五章 附则
第十五条 本办法经校长办公会审议通过后执行。
第十六条 本办法由国资处负责解释。
